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WeWork：已在中国开设 60 个办公空间，明年开设速度会更快
文/Rita Liao
自2016年进入中国以来，WeWork 在全国开设的办公空间已经从 4 个猛增至约 60 个，遍布上海、北京、深圳等大城市 ... 这些约占 WeWork 全球 360 个众创空间的六分之一。
它也相当于WeWork在全球五至六年前所取得的成就，WeWork中国项目交付区域负责人余昇鸿最近表示。“明年，它会更快。”他补充说，但并没有透露将要开放的办公室的确切数量。
该高管证实，中国将成为WeWork发展最快的地区之一，其中大部分热潮将来自企业客户数量的增加。
共享办公的巨头努力重新定义老派公司的办公空间，这些大公司可能比早期创业公司有更可靠的收入来源。但余昇鸿表示，WeWork也支持新生公司。办公室运营商运行一个名为WeWork Labs的程序，这为初创公司提供了优惠的桌面空间，教育计划和指导，而无需入股。
孵化器只是WeWork扩展企业的一个方面。它一直热衷于将自己与纯粹的共享办公空间区分开来。除办公室外，它还管理着世界各地的大量企业，包括共用公寓，健康中心甚至波浪池，所有这些都基于“创造生活，而非生活”的宗旨。
谈到中国，WeWork表示这一系列服务可以帮助打击“996”工作制度，这是中国上班族工作时间的缩写，意为每周工作6天，上午9点至晚上9点。
“许多人喜欢WeWork工作场所，以至于停留时间比平时长，”余昇鸿说。“但与此同时，我们确实提醒他们工作与生活的平衡。”
WeWork设想了一个未来，它存在于街道的其他街区。但它在中国有一些严肃的参赛者。
优客工场（Ucommune，原名UrWork，被WeWork起诉名称相似之后重新命名）即是这个赛道的参赛者之一。它由中国房地产资深人士毛大庆创立，并声称在全球拥有200多个共享办公空间，其中大部分位于中国。
在最近几个月获得大量资金后，WeWork和优客工场已经成为中国合作市场的主导力量。优客工场在11月筹集了2亿美元后不久，WeWork 从SoftBank 获得了30亿美元的授权。同时双方也都参加了收购竞赛。今年，优客工场收购了一些小型竞争对手， 而WeWork花了4亿美元收购了主要竞争对手Naked Hub。
接下来将如何，我们拭目以待。
以上为AI翻译，内容仅供参考。
原文链接： WeWork is getting serious about China
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优客工场2亿元人民币收购火箭科技 布局互联网与智慧办公
9月12日消息，优客工场以2亿元人民币估值并购智能化办公平台“火箭科技”，布局互联网与智慧办公。
完成收购后，优客工场将为火箭科技的智慧化解决方案提供线下使用场景，火箭科技将帮助优客工场在智能会议、智能日程、智能门禁和智慧协作方式等领域展开大规模产品开发与智能办公模式创新。
另外，7月份优客工场宣布以3亿元并购上海共享办公企业Workingdom，这是今年优客工场完成的第四宗战略并购。
今年8月，优客工场宣布获得路劲产业与景荣控股的3亿元人民币战略投资，增资完成后，优客工场估值突破18亿美元。
优客工场创始人毛大庆表示，建立在优客工场规模化优势基础上，“时间仓储+小程序”的全新互联网流量方式与智慧办公的自主研发能力将形成化学反应。同时，火箭办公仍将坚持平台化独立发展。
火箭科技于2017年11月创办，由前来来会创始人王国航、前ZEPP创始人韩铮联合创办，先后获得鼎晖、复星锐正、GGV等一线投资机构注资。
面对现有共享办公和商业地产空置率、盈利能力、办公智慧化等问题，火箭科技试图通过“碎片化时间仓储获客+智能化服务存留”的模式解决行业流量及服务的核心问题。
软件方面，火箭办公将通过App和小程序等解决方案，让会员方便管理会议和商务关系，对标海外的Google/Outlook Calendar + LinkedIn, 形成商务活动管理和商务社交的新入口。
硬件IoT方面，“melo会议机器人”作为智慧办公的入口产品，进入到所有适合的会议室与办公空间，除了对会议进行记录、听写、翻译、分享等功能外，还将作为智慧办公的标准方案，通过语音交互和软件交互，控制办公室和会议室的其他设备、会议室预约登记、访客管理等。
火箭科技旗下的火箭办公还推出按周、月、季分时租赁的散座和单间体系，将优客工场常规长租产品（六个月以上租期）之外的闲置工位、会议室、咖啡厅、路演厅等进行打包优化售卖，进一步降低入驻的行业门槛、盘活库存。
火箭科技还将联合优客工场生态圈及旗下商办品牌“碎片空间”及“磨呗”，帮助“后共享办公时代”的企业寻找更为灵活的创业2.0阶段办公空间解决方案，并在体系内建立“企业信用免押”方案。
来源：优客工场2亿元收购火箭科技 布局互联网与智慧办公
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优客工场宣布再融资3亿人民币 估值124亿
8月14日，共享办公领域唯一独角兽企业优客工场宣布，路劲产业与景荣控股向优客工场战略投资3亿元人民币。本次增资完成后，优客工场估值突破18亿美元（约合人民币124亿元）。
这是优客工场在2018年6月8日发布C+轮融资完成后的又一次融资。此次为景荣控股第三次对优客工场进行追加投资，前两次增资分别在2017年7月和10月。路劲产业作为老牌香港上市房企。
据透露，就在上周，优客工场经营性现金流回正。这是共享办公领域内第一家实现经营性现金流回正的企业。这说明，共享办公空间的头部企业率先告别“烧钱时代”。
2018年，多家具备一定规模的共享办公空间品牌先后被并购或合并，行业资源日趋向头部企业聚集。2018年至今，据不完全统计，共享办公运营商融资金额逾50亿元。第三方专业机构沙利文数据显示，我国共享办公的市场规模从2012年的4.1亿元增至2017年的239.13亿元，年复合增长率达125.2%。2018年该市场将迎来第二次增长小高潮，并进入成长期。未来5年，共享办公市场的增长率预计将继续保持高速增长，预计到2022年，市场规模可达到4092.18亿元，年复合增长率76.47%。
路劲产业集团是一家地产开发企业，拥有合作母基金、娱乐、主题乐园、动体验新科技、虚拟科技、品牌合作、特色小镇、酒店管理、购物中心、演绎秀等十大业务范围，在长三角地区、珠三角地区与渤海湾地区布局。
据介绍，与路劲产业达成战略合作后，优客工场将发挥新型空间内容运营商的创新作用，在办公空间内容填充、空间社群创建、商业社交关系运维等维度助力传统空间升级改造。
优客工场与景荣控股加深合作，则是其探索金融发展新方向的信号。景荣控股成立于2013年，专注于有价证券、不动产与另类投资等大类资产的投资与管理，下属企业包括景城置业、景荣资本、景荣证券三个平台公司及其所持股的多个专业子公司和担任管理人的多支基金。今年2018年5月，优客工场与景荣基金设立了中国境内首支共享办公不动产基金，该基金一期规模10亿元，主要投资于中国境内优质的共享办公物业资产。
此次合作，双方将把空间内容运营能力与资本运作能力更充分的结合，在产业并购基金之外开拓更多的价值增长点。
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优客工场联合Astar区块链实验室，成立了区块链研究院
来源| 金色财经
优客工场本月联合Astar区块链实验室，成立了共享办公行业第一家区块链研究院。研究院将在全球范围内应用区块链技术赋能企业服务，链接企业，政府，用户，通过智能合约解决生活服务，法律服务，流量跨链，人力资源，品牌加盟，租赁服务，小微金融，创投服务。第一批受惠企业将是优客工场已有的万家平台企业，未来将持续升级打造成为企业服务的第一底层公链。真正达成服务商和企业之间资源价值的有效对接和产生。Astar 区块链实验室是目前国内帮助行业进行区块链技术应用和落地的领先专业服务机构，致力于产业+区块链的升级和革新，利用区块链技术，帮助产业解决现有体系社区粘性不足，用户信息不对称，企业管理难以自驱，融资手段单一等问题，使得产业更有效地运用区块链技术进行突破性的进展。
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优客工场宣布与无界空间合并 估值达110亿元
创业家讯3月9日消息优客工场今日宣布，与无界空间正式合并。这也是继两个月前优客工场宣布与洪泰创新空间合并后，又一重要的战略布局。至此，优客工场总估值达到近110亿元。
优客工场成立于2015年4月，创始人为毛大庆。
截止2017 年12 月，优客工场在全球35 座城市布局了120 个共享办公空间，同时还在积极开展国际化战略，海外已落地洛杉矶、纽约、中国台北、中国香港、新加坡及雅加达等。
无界空间成立于2015年2月，同年4月，便获得了梅花天使领投，经纬创投、青山资本跟投的天使轮融资。 2015年7月，公司完成千万级别的Pre-A轮融资，估值过亿，由地产上市公司基金艾想领投，创业最前线新媒体集团跟投。2017年3月，公司又宣布获得近亿元A+轮投资，由信中利领投、经纬中国跟投。
在天使阶段就进入投资的青山资本合伙人张野表示：2014年，联合办公是投资的一个风口，青山资本也在物色该领域的投资机会。联合办公空间的商业模式并不复杂，作为一家天使投资机构，投项目其实就是投团队。无界空间两位创始人均为90后名校海归，是年轻又充满活力的新兴力量，能够将起源于国外的“共享经济”理念在中国的经济和文化大背景下本土化落地实施。
目前，无界空间在全国已布局23 个空间，总面积接近10 万平，服务700+企业。
此次双方牵手，并非首次合作。早在2016年，优客工场就以战略股权合作的方式参与了无界空间的A轮融资。
而双方此次合并后的工作将围绕平台化升级方向展开，重点打通双方会员体系，开展双方空间入驻企业的交流协作、企业服务资源对接、社区运营服务标准化，并将在空间新消费升级服务一体化方面进行尝试，为共享办公行业的平台性打造做出示范案例。
据了解，合并后，双方会员总数目前已达到20 万+量级。
对于此次合并，优客工场创始人毛大庆表示：“无界空间一直是我十分欣赏的团队，90后名校海归CEO针对当下年轻人对共享办公的需求有非常深刻的洞察，其年轻化的大运营能力、选址眼光及与新零售行业跨界合作的意识给优客工场带来很大启发。”
在谈及本次合并的意义时，无界空间创始人万柳朔认为：“优客工场拥有丰富的跨地域、规模化运营管理经验，以及多元化金融运作能力。我们两方将充分发挥在战略资源、管理能力等方面的协同效应，在市场占有、会员运营、品牌建设等方面把双方优势发挥到极致。”
投资人也看好这次合并。优客工场天使投资人、真格基金创始人徐小平表示，“优客工场与无界空间的合并孕育着无限的可能性。” 无界空间天使投资人、青山资本创始合伙人张野则表示，强者愈强的马太效应在联合办公领域已经显露。
来源：创业家
企业介绍：
無界空间
是以线下的联合办公空间为载体，为有办公需求的创业团队、企业、个人等提供工作及生活、社交等全方面服务的线上线下社区。
优客工场（UCOMMUNE）
成立于2015年4月，由毛大庆博士发起成立。汇集了包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场、阳光100集团、永柏联投、方正和生、中城承扶、领势投资、高榕资本、普思资本、中融信托、银泰置地、泰合集团、俊发地产集团等数十个顶级投资机构。目前，优客工场已完成B轮融资，投后估值近70亿元人民币。
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联合创业办公社和北京创客空间达成合作，打造创客空间新品牌 Maker²
据官方消息，联合创业办公社（People²或 P2）和北京创客空间宣布达成合资协议，将成立联合办公运营公司，合力打造创客空间品牌 Maker²，Maker² 将会把空间总体布局蔓延至全国 7 个核心城市，在全国打造 15 万平米的创客空间。
联合创业办公社成立于 2015年2月，已完成 A 轮融资，目前拥有总共 20 个空间，近万名会员，超过 300 支团队入驻，承载项目包括足记、周末去哪儿、生意专家、快法务、简书、我有饭等。北京创客空间是国内产业众创平台，协助管理超过 100 亿产业开放创新资产，拥有 3 亿人民币产业天使投资基金。
WeWork 入华在即，连日来国内联合办公市场也动作频频，优客工场宣布完成 A+ 轮融资、氪空间战略入股纳什空间，整个行业开始了跨界合作、资源整合的节奏。
原创文章，作者：孝羽，如若转载，请注明出处：http://36kr.com/p/5044554.html
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