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众创空间鼻祖WeWork斥资1亿美元收购软件公司Teem 据外媒报道，众创空间鼻祖WeWork刚刚宣布收购软件初创公司Teem。据消息人士称，WeWork公司大概花了1亿美元进行此次收购。但是，该公司发言人拒绝对此发表评论。 Teem公司创立于2012年，负责开发设施管理软件。基本上，它就是一个会议室预约系统加上分析工具，可以帮助公司弄清楚哪些房间未得到充分利用，或何时应该为会议室购买新的科技产品。它现在有超过2800个客户，包括在线旅游房屋租赁服务Airbnb、办公交流应用Slack、打车服务Lyft以及在线文件共享和云端内容管理平台Box。 “Teem公司始终只有一个目标：消除妨碍办公效率的各种障碍，创造完美的办公体验。”该公司联合创始人和CEO肖恩-里奇（Shaun Ritchie）在一篇通讯稿中说，“加入WeWork公司，我们算是找到了真正的合作伙伴，这有助于我们继续发展和扩张，从而为全球更多企业客户提供服务。” “收购Teem公司意味着我们多了一个超过100人的才华横溢的团队。他们将帮助我们为全球企业客户打造更完善、更高效的办公体验。”WeWork公司首席产品官施瓦-拉加拉曼（Shiva Rajaraman）在一篇通讯稿中说。在被WeWork公司收购后，Teem公司将继续在犹他州盐湖城独立运营。但是，它的软件将会被整合到Powered by We服务中——这是WeWork公司整合了设计、设施管理和技术等的综合服务，它提供给员工数超过1000人的大型企业使用。Powered by We服务是在今年早些时候推出的，它现在已“有了30多个项目正在运行中”。犹他州盐湖城越来越成为科技发展中心，在未来，它应该可以给WeWork公司提供很多潜在的客户。而且，它还可以帮助WeWork公司拓展到湾区公司有兴趣进驻的其他科技发展中心，包括奥斯汀、丹佛和菲尼克斯。目前，WeWork公司在犹他州尚没有共享办公空间，但是它很快会推出。在过去一年中，一直有人质疑WeWork公司的经营状况是否配得上它的200亿美元市值。批评者称，WeWork公司就是一家被美化的房地产公司。在今年8月，WeWork公司成了纽约市第二大的办公室租户。随着WeWork公司努力证明它的房地产业务将会转变成有利可图的企业软件服务，Powered by We服务的推出和Teem公司的收购就显得非常关键了。 Teem公司是WeWork公司今年进行的第二宗9位数字的收购活动。在今年4月，WeWork公司还斥资4亿美元收购了中国共享办公空间裸心社。（乐学/编译）来源：众创空间鼻祖WeWork斥资1亿美元收购软件公司Teem WeWork makes its third-biggest acquisition to date, shelling out $100 million for a software startup called Teem

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2018年09月13日
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众创空间“独角兽”WeWork去年营收9亿美元，没有立即IPO的计划编者按：本文来自腾讯科技，编译：林靖东，36氪经授权发布。据外媒报道，随着公司的经营规模扩大到全球200多幢办公楼，纽约众创空间WeWork表示，经营规模的扩大将进一步帮助公司削减玻璃、木地板、铝材和照明灯具等日常成本。尽管批评人士认为这家联合办公公司的估值被高估，但对该公司来说，财务业绩改善的早期迹象是令人鼓舞的。 WeWork总裁兼首席财务官阿蒂-明森（Artie Minson）表示，公司去年创造了大约9亿美元的收入，主要来自面向小型和大型公司出租办公桌和办公室的主营业务。该公司还降低了建造和经营办公室的经常性成本，部分原因是它能获得批量采购的折扣。明森说：“这是一个规模很重要的行业，我们正在打造全球供应链能力，坦率地说这能让你的建设成本比其他任何人都要低。” WeWork并不需要向公众报告其财务信息，但它在接受彭博社采访时同意提供一些财务数据。 WeWork刚刚经营了8年时间，是最富有的私营科技公司之一，它为其业务及子公司的融资规模达到了47.5亿美元。但是公司联合创始人兼首席执行官亚当-纽曼（Adam Neumann）在过去的几年里一直试图改变总部内部对于资金的态度。公司在2016年下调营收和利润预期时，他严厉批评了员工们的“消费文化”。作为一家私营公司，WeWork因为其营收增长和宏伟的规划而获得了巨大的回报。另一家公开上市的联合办公公司IWG将于下月公布其年度财报，预计该公司2017年的营收为32亿美元，是WeWork同期营收的3倍多。但其市值只有29.7亿美元，与估值200亿美元的WeWork完全不在同一数量级上。投资者们表示，WeWork可以通过向世界各地的年轻专业人士提供一种流行的生活方式，并且设法让人们与它达成更长时间的合作，以此来战胜竞争对手。除了办公空间以外，WeWork还尝试提供宿舍式居住环境、社区聚会、健身房和教育等服务。 WeWork的建设成本更低这家联合办公巨头表示，由于规模的扩大，它会在生产材料方面获得更优惠的价格。明森说，从大约2年前开始，WeWork就逐项清理了所需开支清单，比如办公桌、办公椅和连网服务的开支，确保他们享受的价格是最低的。去年，WeWork将每张办公桌的总资本支出（含建筑翻新等支出）从14144美元降到了9504美元。WeWork拒绝透露去年的具体亏损是多少，不过该公司表示，如果不计进入新市场和开发新产品等“增长投资”，公司去年是盈利的。 WeWork还降低了与运营地点相关的每办公桌运营开支，包括管理和清理办公桌的员工成本。这些计算中不包括通过诸如免租金或折扣等促销手段获得新客户的成本。明森说，随着公司的办公大楼变得越来越大，一些办公大楼里的客户甚至超过3000人，WeWork可以利用同样数量的员工来为更多的客户服务。尽管WeWork在积极地控制成本，它对未来的发展仍抱有很高的期望：该公司目前拥有20万会员，但它计划在今年年底之前将会员总数再增加一倍。该公司预计，明年的营收将至少达到23亿美元。该公司还计划在今年将其经营的办公大楼数量增加一倍，达到400多幢。目前，该公司大约四分之一的收入来自微软、Facebook和通用电气等大公司，与初创公司客户相比，这些大公司经常签订长期性租约。WeWork还积极开拓亚洲业务，去年在日本、中国和东南亚地区设立了3个子公司。在去年夏天的一轮融资中，软银集团向WeWork投资了30亿美元，并向其亚洲子公司投资了14亿美元。明森说，尽管实现了这些增长，但公司并没有立即首次公开募股（IPO）的计划。他表示：“我们经营着一家上市公司可能会经营的所有业务，但是目前公司还没有上市的计划。”至少有一个IPO的压力已经消除了，作为软银融资的一部分，该公司关闭了一次‘有意义的’二级销售计划，让所有股东和至少在公司工作了一年时间的员工可以卖出一些股票。

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2018年02月28日